wpisy na blogu

Witojcie! :)

Nie sądziłem, że prowadzenie bloga to aż tak pochłaniająca czas sprawa...Zatem nie przedłużając powróćmy do historii budowy Gracjana na mazowszu...

Ostatnio skończyłem opowieść na tym jak to nasza sprawna ekipa Górali zalewała strop

Oczywiście zaraz po zalaniu pojechali do domu. Mieli wrócić po 2 tygodniach (4 maja).

I tak też się pojawili. Od razu bez ceregieli biorąc się za robotę!

Po tygodniu zalewaliśmy fundamenty a chłopaki pojechali na święta do domu

A oto kilka kolejnych fotek:

Słupek na tarasie

Stal zakupiona na całą budowę. Szok ale kupowałem stal po 2zł za kg a teraz kosztuje 3zł

Teren jak widać twardy. Nie zazdrosciłem chłopakom kopania w takiej ziemi na głębokość 1m :)

Elegancko wykopane

Kanalizacja zgodnie z projektem przechodzi w trzech miejsach przez fundament ale my ostatecznie zmieniliśmy na dwa. Darowaliśmy sobie kratke kanalizacyjną w garażu. Podobno strasznie śmierdzi po jakimś czasie. Rura będzie wychodzić nie przez garaż ale przez łazienke.

Inwestor był na miejscu do się ekipa starała. Starszy brat szefa ekipy śmiał się, że młodzi teraz to tylko zdjęcia robią Muszę przyznać, że ich polubiłem.

Jedyną rzeczą jaka została skopana to fundament, który oddziela gabinet na dole od wiatrołapu/kuchni był niezaznaczony przez geodete (sic!) i w związku z tym, że zmieniliśmy BK na U-220 uległ przesunięciu pomniejszając gabinet na korzyść wiatrołapu/kuchni. Teraz się cieszę, że tak się stało. Bo mam szerszy o jakieś ~25cm wiatrołap który w projekcie był wąziutki. To był chyba znak, tak miało być.

Żona kazała wrzucić grosik...podobno na szczęście

Przyjechały bloczki betonowe i piach

zaraz we wtorek po świętach przyjechali i w kilka dni wszystkie bloczki zostały wymurowane.

Już powoli zaczyna coś widać

Przyjechało 40 palet U-220 i K3. Dobrym posunięciem było kupienie w styczniu pustaków po niższych cenach a dopiero w kwietniu przywiezenie na budowę

od razu po wymurowaniu bloczków, zabrali się za ściany. Oczywiście wcześniej poszedł w ruch dysperbit i papa.

widok na okna w salonie

jadalnia z wykuszem

Widok na ścianę gdzie w projekcie było duże okno z widokiem na taras

salon

widok na kotłownie. Zmieniliśmy ustawienie komina oraz dodaliśmy do niego 2 kanały ponieważ w tej chwili nie mamy dociągniętego gazu. Gazownia planuje podłączenie na przyszłą zimę a jeśli chcemy się w tym roku wprowadzić to trzeba będzie palić ekogroszkiem :) Później będzie wybita w kotłowni kratka wentylacyjna

widok na garaż. widać usunięte drzwi oraz z lewej strony wentylacje garażu za pomocą pustaków wentylacyjnych

schody zrobione zgodnie z projektem. Są idealne, ani za płytkie ani za wysokie

stempli wyszło aż 193szt. Dobrze, że mam życzliwych sąsiadów, którzy nam użyczyli kilkadziesiąt sztuk

po dwóch tygodniach od poświątecznego wtorku ekipa była gotowa do zalewania strony.

Terrivy poszło 603szt i ~24,3m3 B20. Z naszych wyliczeń wychodziło 24m3 i tyle zamówilismy w betoniarni. Dużo się nie pomyliliśmy, zabrakło dosłownie odrobinę na koniuszek garażu. Na szczęście ekipa obrotna i szybko uzupełniła braki.

pomiędzy kominem a tyłem garażu na całej szerokości planujemy zrobić pralnie, suszarnie oraz jakąś skrytkę na szpargały. Tego nigdy za wiele

niektóre fachowe oczy pewnie zauważą, że kontrukacje zrobiliśmy troche mocniejszą niż w projekcie. W naszych okolicach mocno wieje i przynajmniej dachu nam nie urwie

I tak tymczasowo kończę naszą historię budowania Gracjana.

Już teraz zdradzę Wam, że jutro biorę w pracy urlop ponieważ muszę wybrać klinkier na kominy. Murarze mówią, że najlepszy jest Roben. Pozostaje tylko wybrać ten nieszczęsny kolor i ten dylemat inwestora...Mamy z żoną wybrane już kolory okien, drzwi (białe) oraz elewacji (kawa z mlekiem) niestety nadal panuje zażarta dyskusja na temat koloru dachu. Napewno będzie to blachodachówka...mi się bardzo podoba kolor ceglasty, którego moja żona absolutnie nie toleruje. Z drugiej strony żona preferuje kolor brązowy/czekoladowy twierdząc, że najlepiej będzie pasować do reszty wybranych kolorów. Chyba my mężczyźni mamy ograniczoną paletę kolorów ;-) 

Ostatnie ustalenia są takie, że robimy antracyt i w podobnych kolorach trzeba teraz dobrać klinkier :)

Myślę, że po weekendzie dokończę naszą historię opisując jak doszliśmy do stanu jaki jest aktualnie a ekipa jak sami widzicie posuwa się w piorunującym tempie... i jak daleka i trudna droga jeszcze przed nami....no dobrze żartuje, narazie idzie aż podejrzanie łatwo i bezproblemowo.

Mój tata zawsze powtarza, że naważniejsze to postawić dobrze dom do SSO. Reszta to już pikuś i można wykańczać jak się chce.

Pozdrawiam Wszystkim Budujących i życzę wszystkim przede wszystkim pogodnego weekendu

....i tak jedynym słusznym wyborem był Gracjan. Mimo wszystko, wprowadzilismy do niego kilka drobnych zmian:

a) usunęliśmy okno w jadalni z widokiem na taras (to jest dla nas strona północna także zupełnie zbyteczne dodatkowe okno)

b) usunęliśmy drzwi na tył w garażu

c) nie zmienialiśmy ani schodów, na które tak wszyscy narzekali na forach ani nie ruszaliśmy sciany kolankowej ze względu, że u nas zgodnie z planem można stawiać budynki tylko do 8 metrów

d) nad usunęciem spiżarki nie powiem zastanawialiśmy się ale ostatecznie zostanie plus pod schodami zrobimy fajne zabuowane szafki

e) jedynym problemem jaki ten projekt ma moim zdaniem to wentylacja dlatego dorzuciliśmy dodatkowy komin z pustaków wentyalacyjnych pomiędzy wiatrołapem a gabinetem

f) poszerzyliśmy również garaż o 1,2m

g) taras nie będzie wylewany tylko zrobimy z kostki (odporniejszy)

h) zmieniliśmy również materiał budowlany z BK na ceramikę (pustak U-220 z Plecewic). Tutaj niestety nie do końca było przemyślane ponieważ zamiast zlecić przeprojektowanie architektowi projektu sami musieliśmy pamiętać o tym, że szerokość ściań uległa zmianie z 36BK na 25 pustak + 15 styropian. Dla nas było to szczególnie ważne ponieważ dom staje w połowie działki z ewentualną opcją dobudowania drugiego gracjana pod zabudowę bliźniaczą

I tak mniej więcej wyglądaja zmiany jakie wprowadziliśmy oczywiście w trakcie budowy kilka rzeczy dodatkowo zmienilismy, które były niepotrzebne (kosztowne) ale o tym już będę starał się przy kolejnych wpisach na bieżąco wspominać.

Do końca stycznia udało się zgodnie z planem pozałatwiać wszystkie formalności i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Oczekując pozytywnej odpowiedzi, która w naszych rejonach trwa ok. 30 dni zajęliśmy się szukaniem ekipy na SSZ, która będzie solidna i tania co faktycznie bardzo rzadko się łączy. Pytaliśmy znajomych, daliśmy ogłoszenie w internecie. Zainteresowanie przerosło nasze najśmielsze oczekiwania. Mieliśmy ok. 30 propozycji a ceny bardzo róźne. Niektórzy myśleli, że trafili na jelenia inni dali bardzo niskie ceny ale po rozmowie telefonicznej okazywało się, ze chyba ich celem była nauka bydowy domu za nasze pieniądze...Ostatecznie wybraliśmy ekipę Górali z polecenia od znajomych znajomych, która nie była najtańsza, była tania ale mieliśmy pewność, że dobrze zrobią ...Teraz już wiemy, że to był dobry wybór.

Oczekując na poprawę pogody (nie wiem czy ktoś jeszcze pamięta ale zima w tym roku była sroga i przede wszystkim długa...) zamiawialiśmy materiał:

Pustak U-220, K3, zrobiliśmy studnie, kupiliśmy garaż blaszany w którym ekipa mieszka :)

Przewód elektryczny, żeby puścić do budowy prąd od rodziców..

Jak już w marcu zelżały śniegi kupiliśmy stal na całą budowę, gwoździe, deski, bloczki betonowe etc.

i 24 marca 2010 wszystko ruszyło!!! :) To była środa a podobno starym obyczajem budowę powinno się zaczynać albo w środę albo w sobotę. Kto tam w to wierzy

A teraz kilka fotek:

Zakupiony blaszak. Świetna sprawa, przydaje się

Geodeta wyznaczył obrys budynku (było bodaj 7 punktów) a chłopaki kopali twardo

Wtiam Wszystkich Budujących Blogowiczów!!

To mój pierwszy blog i to od razu tak specjalistyczny, wąsko-branżowy

Cała historia zaczęła się jeszcze w zeszłym roku. Dlaczego w takim razie dopiero teraz zacząłem "prowadzić" bloga? Pewnie dlatego, że dopiero teraz mam trochę czasu na to a poza tym tak mało jest nas GRACJANÓW!

Przez pół roku tak naprawdę wydarzyło się dużo, oj dużo.  Wszystko zacząło się tak naprawdę w grudniu 2009r kiedy to kilka miesięcy po ślubie doszliśmy do wniosku z żoną, że mamy dość mieszkania w wynajmowanym mieszkaniu a doszliśmy do takich wniosków bardzo szybko 

Mieliśmy na tyle dużo szczęścia, że rodzice dysponowali jedną wolną działką sąsiadującą z nimi. To jednak z finansowego punktu widzenia bardzo wiele upraszcza ale rodzice tak blisko to nie zawsze jest dobre rozwiązanie Ale teraz już wiem, że gdyby nie to i pomoc taty, który w swoim życiu pobudował już kilka domów a przede wszystkim jest blisko budowy to nie dalibyśmy rady ciągnąć temat przy posiadanych środkach i braku czasu w tygodniu i odległości w jakiej mieszkamy w stosunku do budowy.

Cała historia rozpoczęła się 1 grudnia A.D. 2009 kiedy zapadła decyzja o budowie swojego wymarzonego domu. Po otrzymaniu działki nie było innej opcji niż dom szczególnie, że oboje z żoną prawie całe życie spędziliśmy w domu z dala od tego całego zgiełku i pędu jaki panuje szczególnie w Warszawie.

Oczywiście początek był trudny, przez kilka ostatnich lat pozmieniało się wiele. Mam tutaj na myśli szczególnie biurokrację jaka teraz jest. Głównie po to, żeby dać zarobić urzędasom. Sorry ale to co teraz się dzieje naprawde przekracza zdrowy rozsądek.

I tak grudzień spędziliśmy nad przygotowywaniem się do budowy.

Załatwialiśmy wypis i wyrys z planu zagospodarowania, podpisaliśmy umowę z elektrownią. To jest dobre, płaci się z góry mimo, że koło nas przy działce nie ma jeszcze żadnych miedów oprócz wody. Kanalizacja, gaz i prąd są ok. 60 metrów od nas gdzie idzie główna droga asfaltowa. Z wodą też jest ciekawa sprawa ponieważ nawet jak zrobie sobie studnie na działce to i tak jest przymus podłączenia do wodociągów i korzystania z niej jako głównego źródła a studnia może służyć tylko celów gospodarczych...Co więcej żeby zrobić studnie musieliśmy zapłacić 100pln za "uzgodnienie melioracji" :) Takich przepisów jest więcej i napewno każdy z Was przez to przechodził.

Wracając do przygotowań, z góry założyliśmy sobie plan aby do końca stycznia 2010 wybrać projekt, pozałatwiać wszystkie formalności i czekać na pozwolenie na budowę tak aby w kwietniu 2010 ruszyć z budową. Plan był napięty szczególnie, że po drodze były Święta Bożego Narodzenia

Największy problem okazał się wybór właściwego projektu...Przeglądaliśmy tysiące projektów, wymaganie mieliśmy jasno zdefiniowane:

1) dom z poddaszem, średniej wielkości ok.140m2 (dla rodziny 2+3)

2) nad garażem duży pokój z przeznaczeniem do zabaw dla przyszłych dzieci

3) na dole dodatkowy gabinet / pokój

4) kuchnia od strony wejścia / od strony ulicy

5) ponieważ działka jest szeroka a płytka szukaliśmy projektu który pozwoli nam w przyszłości ewentualnie sprzedać połowę działki/dobudować bliźniaka

6) jadalnia od strony południowej

7) koszt wybodowania/wprowadzenia się nie przekraczał 400 tys pln

Jak widać bardzo precyzyjnie wiedzieliśmy czego szukamy

Kiedy byliśmy już zdecydowani na Dom w Werbenach chyba z numerkiem 5 w ostatniej chwili znaleźliśmy Tyberiusza. Jest cudny jednak ma mocno skomplikowany (kosztowny) dach dlatego wybór padł ostatecznie na Gracjana.

I tak kończy się pierwsza część naszej historii...